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河南郑州高新区枫杨办事处建设项目缘何开不了工?河南郑州高新区枫杨办事处建设项目缘何开不了工?河南郑州高新区枫杨办事处建设项目缘何开不了工?

郑州市高新区管委会枫杨办事处关庄南环路中段的城中村改造及配套项目郑州大学实验小学两年多迟迟不开工,不仅引起恒大部分业主不满,还让拆迁户很“受伤”,同时也引起外界普遍质疑:是政府懒政不作为,还是里面有什么弯弯绕?

  据部分居民反映,办事处城中村改造项目及配套小学项目由恒大承建。2016年12月1日开工建设的项目,可是到现在都没有进场开工,居民入住孩子上学,不能就近到位,家长望眼欲穿。他们也多次向有关部门反映,可问题一直得不到妥善解决。

本来应该交工的项目至今无动于衷

  为什么会出现这种情况?媒体实地走访了解。经知情人指认,项目现场已经被围挡包围,院内有堆积的土方,办公楼已经成为废墟,设备到处都是,一片荒凉。

  据知情人讲,这里原本是一河南实业有限公司所在地,占地10.2亩,是郑州一家起步最早的校用教学设备加工企业。可能涉及拆迁补偿事宜,已经搁置好几年了。

恒大项目有人擅自拉土方倒在企业院内

  这里占地拆迁工作怎么会半途而废?媒体联系到这块土地所有人。企业负责人闫女士说,该宗土地是公司法人于1999年10月9日通过竞买合法购得土地所有权。2014年9月1日,枫杨办事处城中村改造项目,企业被划入拆迁范围。为配合政府拆迁,他们主动拆除了部分生产用房,只留下4层办公用房。以便组织善后和协商拆迁事宜。谁知道办事处在没有与企业协商拆迁事宜、没有人出面签订拆迁合同、企业没有得到依法拆迁法律文书情况下,2017年12月2日凌晨,被近百名不明身份的人持械闯入,其中一伙人把楼房里值班的河南省鑫达实业有限公司和在此租赁居住的上海城建市政工程集团员工马**、晏**、闫**、杨**、晏**等6人捆绑挟持到公司院内空地,对其恐吓不许走动,另外一伙人挨个砸开公司一至四层办公室实施打砸,室内字画、钧瓷、茶叶、监控系统、办公资料等均遭到破坏,随后使用挖掘机强行拆除办公楼房,进行长达两个小时的破坏,警方立案后至今没有结论。

2017年12月2日凌晨,近百名不明身份的人进行强拆。

  闫女士说,2015年9月10日,枫杨办事处拆迁办先“借”给他们400万元让腾房,等他们主动拆除生产设备后,找到当时的办事处程主任商谈,得到的答复是“开发商不急用这块地,你们再等等吧”。办事处让企业对实物资产及经营损失进行评估。2017年6月26日,他们拿到河南省光明资产评估有限公司资产评估报告去找办事处时,领导不表态不拿意见。同年8月6日,河南鸿润律师事务所出具了《关于河南省**实业有限公司拆迁补偿安置的法律意见书》。

  同时,该公司负责人认为,高新区枫杨办事处不具备合法征收土地的资格。

院内设备随处可见一片狼藉

  为什么拆迁不能得到补偿,甚至出现拆强情况?6月26日,媒体对相关人士进行了解。

  曾经与企业拆迁补偿进行沟通的恒大项目负责人陈先生,先是问媒体是怎么知道他的电话的,接着说自己只是一般员工,不是项目负责人、真烦人,不愿解释。媒体和该项目另外一个负责人刘先生联系,听说是媒体采访,说“我不是恒大的,你打错电话了”。这位刘经理健忘的是,5月7日,他还与企业负责人就拆迁补偿问题进行过沟通。

拆迁前的该公司厂区现状

  郑州高新区枫杨办事处驻关庄村干部邢先生解释说,他包这个村时间不长。他了解的情况是,拆迁补偿一直没有谈拢,中间停这里了。原因是,一方可能要价高,这都有标准。目前是协商补偿,有要价的,但相对的有全村补偿标准,只能商量着来,这商量不拢这咋弄。对于下一步工作,他说,之前也约过,最近一次约,他家里有事没来谈,如果愿意谈,我们欢迎谈,双方都需要谈好。中间谈好几轮了。拆迁补偿谈不好,项目就无法开工。

  项目迟迟不能开工建设,船儿究竟弯在何处?高新区枫杨办事处书记李光辉说,没有拆迁完毕。对媒体提出的拆迁补偿不到位,甚至出现野蛮拆迁,李书记答复让办事处负责拆迁的人员对接。

  随后高新区枫杨办事处工作人员与媒体联系说,没有开工肯定有其他方面原因,拆迁补偿不到位这些情况他们讲要实地进行落实;至于强拆问题,他说“现在这形势谁也不敢”。

  就上述情况媒体走访了河南华浩律师事务所,贾峰律师认为:公民合法财产依法受法律保护,不受任何非法侵犯,任何以非法手段侵犯合法财产的行为都应承担相应的法律责任。如果是项目开发征收需要,应当依法实施征收拆迁程序,在达成一致的情况下,才能依法拆除,否则拆迁行为就涉嫌违法。但在征拆实践中,有些地方为达到项目推进或低价补偿的目的,往往会采用强拆的方式,致使权利人的合法权益受到严重侵害,由于被拆迁人处于弱势地位,加之法律意识淡薄,往往维权无门。

  就此,贾律师还提出,遇到强拆,切勿惊慌,一方面要通过自身做好证据保全,另一方面要及时报警留存相关记录,待固定完证据后可通过刑事控告、民事起诉及行政诉讼等合法手段维护自己的合法权益。